6月5日上午，市政府新聞辦召開新聞發布會，市住房城鄉建設局黨組成員、副局長、新聞發言人欒振波介紹了聊城市高品質住宅相關工作情況。

　　欒振波介紹，今年以來，市住房城鄉建設局推動住宅開發建設從“規模型”向“品質型”、從“有沒有”向“好不好”轉變，助力房地產業向新發展模式平穩過渡，努力建設好房子、好小區、好社區、好城區，讓群眾住上安心、舒心、貼心、暖心、稱心的高品質房子。

　　市住房城鄉建設局根據《山東省高品質住宅開發建設指導意見》等有關規定，結合我市實際，編制了《聊城市高品質住宅建設實施方案》《聊城市高品質住宅試點項目管理辦法（試行）》《聊城市高品質住宅設計指引》，力爭經過3至5年努力，推動高品質住宅在全市新建商品房中的占比穩步提升，助力房地產業向新發展模式平穩過渡。

　　《山東省高品質住宅開發建設指導意見》明確了高品質住宅的內涵，高品質住宅應符合高質量發展要求，具備質量優良、安全耐久，功能優化、健康舒適，環境優美、便利宜居，設施完善、技術先進，低碳綠色、節能環保，服務精細、鄰里和諧的品質。我市結合實際，高品質住宅建設主要從高站位統籌謀劃、高水平規劃設計、高質量施工建造、高標準驗收保修、高效能物業運維等五個重點方面著手推進。

　　高站位統籌謀劃。將高品質住宅建設工作作為構建房地產市場發展新模式、引領房地產平穩健康發展、加快行業轉型升級的重要抓手，集中力量定標準、出政策、建機制、推項目，全力推動高品質住宅建設工作走深走實。

　　高水平規劃設計。高品質住宅項目區位優勢“好”，遴選和儲備一批區位優勢好、配套設施全的優質地塊。2024年，我市將在主城區選定10個以上項目、其他縣（市、區）2個以上項目，列入市級高品質住宅建設試點。規劃條件“活”，合理確定容積率、建筑密度、建筑高度等指標；在城市近郊住宅項目容積率可低于1.0；允許住宅室外專屬庭院、挑空空間、露臺等多樣性空間利用，鼓勵建設地上地下雙大堂。居住環境“優”，小區內宜設置老人兒童活動場地、健身步道、社區食堂、會客廳、日間照料中心等活動場所和服務設施；支持增設風雨連廊及空中共享平臺等便民、鄰里公共空間；提倡增大綠地面積、立體生態綠化。居住功能“強”，住宅層高不小于3米，合理設置健身、交流、消毒等多功能空間，配備非接觸式門禁系統、帶除霾和熱量回收功能的新風系統、全屋水凈化系統等提升居住體驗的設施設備。建筑設計“新”，通過綠色化、健康化、智慧化、全齡化賦能，提出定性和定量要求，提升住宅設計品質。

　　高質量施工建造。嚴把常見問題防控關，提升住宅建設全生命周期的品質意識，加強質量常見問題防治。嚴把低碳技術應用關，按照二星級及以上綠色建筑標準建設，廣泛使用健康、環保、綠色的新型建材，鼓勵執行超低能耗建筑標準。嚴把建設過程管理關，嚴控建筑材料進場，嚴控主體結構安全，嚴控行業監督管理，工程質量不低于省優質結構要求。

　　高標準驗收保修。建立全周期管理制度，充分利用數字化平臺實現開發項目全生命周期管理，實時更新工程狀態，及時實施問題預警、協同處置發生問題。建立全過程驗收制度，嚴格落實“先驗房后收房”制度，保證業主購房信息知情權和施工質量監督權。建立全方位保修制度，對出現的質量問題進行快速閉環處置。

　　高效能物業服務。物業服務高標準、一站式、智慧化，制定與高品質住宅相適應的物業服務標準，搭建一站式服務平臺，注重厘清物業與全體業主的權責關系，鼓勵物業服務企業拓展服務內容。

　　市住建部門將會同自然資源和規劃、行政審批等部門細化工作任務，明確落實責任，積極組織開展專題研討與公益培訓，加強新技術、新材料、新模式的推廣力度，提升全行業住宅品質意識、創新能力，建造更多質量好、功能優、配套全的高品質住宅項目，充分滿足群眾個性化、多層次住房需求，推動“住有所居”向“住有宜居”邁進。

　　文/記者 林晨 圖/馬新濤